|
|
AKTUALNOŚCI
Odra House z nagrodą Prezydenta Wrocławia
"Apartamenty i Mieszkania Odra House" zdobyły 3 nogrodę w konkursie Piękny Wrocław w kategorii budynek mieszkalny wielorodzinny.
Fasada Roku 2009
"Apartamenty i mieszkania Odra House" zostały wyróżnione w konkursie na Fasadę Roku 2009 w kategori Nowy budynek powyżej 1000m2.
Wrocław coraz bliżej Odry.
"Bulwary spacerowe mają prowadzić aż od portu Osobowickiego przez port Popowice, Port Miejski, starą Odrę, tereny ZNTK, po obu stronach mostów Warszawskich, brzegami Śródmieścia, Wybrzeżem Pasteura, Wybrzeżem Wyspiańskiego, a po drugiej strony wzdłuż ulicy Na Grobli, brzegami placu Społecznego i wzdłuż wysp Bielarskiej, Słodowej i Piaskowej. Bulwar otulający wokół Kępę Mieszczańską ma zamknąć całość."
Wokół naszych inwestycji będzie coraz piękniej!
REZYDENCJA LEOPOLDINUM NAJŁADNIEJSZĄ REALIZACJĄ WE WROCŁAWIU 2007!!!
Dziś (27.06.2008) w Muzeum Architektury rozdano nagrody Prezydenta Wroclawia w konkursie "Piękny Wrocław" dla inwestycji wybudowanych w 2007 roku. Rezydencja Leopoldinum zdobyła zarówno pierwszą nagrodę w kategorii budownictwa wielorodzinnego mieszkaniowego, jak i nagrodę GRAND PRIX - NAJLEPSZA REAIZACJA ARCHITEKTONICZNA 2007!!!
Zarobić na wynajmie - najlepsza inwestycja to zakup mieszkania na wrocławskim Starym Mieście! - opinie ekspertów.
Kryształowa Rezydencja Leopoldinum
Rezydencja Leopoldinum w ogólnopolskim konkursie magazynu "Apartamenty i Mieszkania" została nagrodzona statuetką "Kryształowe Apartamenty 2007" i uznana za "najbardziej luksusową inwestycję na Dolnym Śląsku w 2007 r. za "atrakcyjną formę przestrzenną budynku, wysoką jakość wykończenia elewacji i prestiżową lokalizację".
Rezydencja otrzymała również jedno z dwóch ogólnopolskich wyróżnień w kategorii "najbardziej luksusowa inwestycja w Polsce" za "stworzenie inteligentnego budynku, w którym umiejętnie połączono nowoczesne technologie z klasycznymi wzorcami architektonicznymi oraz harmonijne wkomponowanie kamienicy w zabudowę Starego Miasta".
|
|
|
|
|
|
|
Opinie ekspertów
|
|
Kup i wynajmij
 Paweł Grząbka z CEE Property Group
12.04.2008
Przyjmijmy, że zakup dwupokojowego mieszkania (w Warszawie) finansowany jest w 100 proc. z kredytu hipotecznego.
• Kwota kredytu – 450 tys. zł
• Okres kredytowania – 30 lat
• Oprocentowanie kredytu złotowego – 6,55 proc.
• Oprocentowanie kredytu we frankach szwajcarskich – 4,15 proc.
|
Miesięczna spłata: |
CHF |
PLN |
|
Rata kapitałowa |
631,21 zł |
402,87 zł |
|
Rata odsetkowa |
1556,25 zł |
2456,25 zł |
|
Razem spłata |
2187,46 zł |
2859,12 zł |
Przy wynajmie mieszkania za 2,5 tys. zł miesięcznie – a jest to przeciętna kwota czynszu za dwupokojowe mieszkanie w stolicy – właściciel może spłacić kredyt na zakup tej nieruchomości, zaciągnięty we frankach szwajcarskich. Dużo ważniejsze jest jednak porównanie uzyskanego czynszu z odsetkową ratą kredytu trochę przekraczającą 1,5 tys. zł. Tylko ta część jest kosztem kapitału. Rata kapitałowa jest naszą inwestycją w nieruchomość. Kiedy okres kredytowania upłynie, mieszkanie stanie się naszą własnością, zwykle o dużej wartości. Zysk ze sprzedaży takiej nieruchomości może być później sporym dodatkiem do emerytury.
Komentarz Euro-dom Sp. z o.o.:
Powyższe obliczenia mają zastosowanie również do rynku wrocławskiego. Należy jednak nadmienić, że im niższy koszt zakupu mieszkania tym niższa miesięczna spłata, a im wyższy standard wykończenia zarówno budynku, jak i lokalu oraz im lepsza lokalizacja nadająca się pod wynajem (bliżej centrum) tym wyższy zysk z wynajmu. Co za tym idzie miesięczna rentowność inwestycji jest większa. Apartamenty "Odra House" wyróżniają się tym, że są budowane w ścisłym centrum Wrocławia, a standard ich wykończenia jest bardzo wysoki zwłaszcza w stosunku do ceny ich zakupu. Można więc przyjąć niższą kwotę kredytu i wyższy zysk z wynajmu dla tej inwestycji niż w artykule.
W oddalonych ledwie 500m od Odra House wybudowanych przez Euro-Dom Apartamentach "Silesia" obłożenie przeznaczonych pod wynajem mieszkań jest pełne, a średnia cena wynajmu oscyluje wokół 60 zł./m2 netto. |
|
|
|
drukuj stronę